1. 招标条件
本招标项目广东省潮州市粤东城际铁路潮州东站综合交通枢纽一体化建设项目已由潮州市湘桥区发展和改革局以《关于再次变更广东省潮州市粤东城际铁路潮州东站综合交通枢纽一体化建设项目的复函》（湘发改投审〔2026〕25号）批准建设，项目代码：2505-445102-18-01-600738。资金来源为由湘桥区申请专项债券资金、市交通运输局积极争取上级专项资金解决，不足部分由市财政、湘桥区财政统筹安排。招标人为潮州市政府项目建设中心、潮州东站资产运营有限公司，业主单位为：潮州东站资产运营有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目的施工采用资格后审方式进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：潮州市湘桥区潮州人民广场。
2.2 建设规模及主要建设内容：项目占地面积约72073平方米，总建筑面积约45702平方米，主要建设内容包括两部分：(一)地下工程：地下建筑面积约44207平方米，包括新建地下停车库、设备用房及其它配套用房等。地下工程挖深约6米共1层，设计可容纳约962个停车位，人防面积约22780平方米，同时地下工程预留主体结构接口(含通道及出入口),未来实现与潮州东站的连通。(二)地上工程：按原貌恢复现状地上交通集散广场约40626平方米，恢复现状植被约26939平方米(含现状乔木回迁)，设置公共汽电车场站约3013平方米，配套建设配电用房、公共汽车配套用房、楼梯间等附属建筑工程。
项目估算总投资35716.77万元，其中:工程费30534.53万元、工程建设其他费用3784.85万元、预备费686.39万元、建设期利息711万元。
2.3 招标范围：本项目主要占用人民广场北侧中部的集散广场和景观绿化部分，主要建设工程内容包括两部分：1.地下工程：地下建筑面积44207㎡，包括新建地下停车库、设备用房及其他配套用房等；其中地下车库层高为地下一层4.2m，建筑面积为38169㎡（人防面积约23677.89㎡），最大跨度8.4m；设备用房以及配套用房面积为6038㎡。2.地上工程：按原貌恢复现状地上交通集散广场40626㎡，恢复现状植被26939㎡（含现状乔木回迁），地面建筑物层高为地上一层4.7m，包括配建附属建筑工程面积为676㎡，配电用房面积为410㎡，公共汽电车场站的配套用房面积为266㎡，地面楼梯间面积819㎡。本项目建筑工程建安费约为20265万元，市政公用工程建安费约为5575万元。
详见招标文件及经审查合格的施工图设计文件、经审核的工程量清单等有关资料说明。
2.4 本项目最高投标限价为258399344.73元【①建安费最高投标限价为242702292.18元（其中：含税专业工程暂估价16337415.00元，暂列金额8228024.57元，安全生产措施费5019925.25元）②设备部分最高投标限价为15697052.55元（其中：含税专业工程暂估价2839600.00元，暂列金额488471.70元，安全生产措施费156727.99元）】。含税专业工程暂估价、暂列金额、安全生产措施费不参与价格竞争。设备部分由中标人在工程建设过程中严格按照招标投标、政府采购相关法律法规组织采购、发包及落地实施。
备注：根据市政府《关于建设工程招标投标改革的若干规定（修订）》（潮府规[2022]3号）第十六条“招标人在招标文件中设置材料、设备暂估价的，投标人应当按照招标人公布的金额填报，暂估价不作为结算依据。材料、设备的暂估价达到法定应当招标限额的，中标后由建设单位提出技术标准和最高限价，明确施工配合费并把施工配合费列入最高限价中，由总承包单位在交易中心进行公开招标。中标单位以分包单位名义与总承包单位签订合同，履行分包单位的权利和义务。属于承包人自行采购的主要材料、设备，招标人应当在招标文件中明确相应的质量要求。”第十七条“采用工程量清单进行施工招标的工程，无法提供专业工程的图纸或者工程量清单的，招标人可以在招标文件中暂估该部分工程的造价，并明确暂估价部分工程的定价方法或者结算原则。招标人在招标文件中暂估价不能超过本工程按照图纸计算的建安工程造价的15%，实际价格按照建设工程量清单计价规范中相应规定确定。投标人应当按照招标人公布的暂估价填报，不作为结算依据。该部分工程预算价超过招标文件中所列的专业工程暂估价且达到公开招标金额的，招标人应当进入交易中心通过公开招标方式重新确定该部分工程的承包人，否则视为规避招标。”
2.5 计划施工工期：764个日历天。
2.6 标段划分：本项目招标只设一个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具有独立法人资格，具有有效的营业执照，具有有效的安全生产许可证，同时具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质及市政公用工程施工总承包一级（或以上）资质。
3.2 拟派本工程项目负责人（以联合体形式投标的，由联合体牵头人派出）应具备房屋建筑工程专业一级建造师有效资格并注册在该单位，取得建设行政主管部门颁发的有效安全考核合格证书（B类），且未担任其他在建工程的项目负责人；除法律法规规定可更换情形外，未经招标人同意，拟派驻本工程的项目负责人不得更换；需提供近三个月（含招标公告发布之日当月或上一个月）在本单位缴纳的社保证明。拟派的市政专业负责人应具备市政公用工程专业一级建造师有效资格并注册在该单位，取得建设行政主管部门颁发的有效安全考核合格证书（B类），除法律法规规定可更换情形外，未经招标人同意，拟派驻本工程的市政专业负责人不得更换[需提供市政专业负责人在投标人（或联合体成员方）本单位近三个月（含招标公告发布之日当月或上一个月）的社保证明；以联合体形式投标的，由联合体成员方派出；以非联合体形式投标的，市政专业负责人与本工程项目负责人可为同一人（须同时具备①房屋建筑工程专业一级建造师，②市政公用工程专业一级建造师），也可另外拟派。]
3.3 拟派出的项目负责人、技术负责人（以联合体形式投标的，由联合体牵头人派出）应当在投标文件中《项目负责人、技术负责人任命确认书》签字确认（技术负责人与项目负责人不得为同一人）。
3.4 投标人近三年内（从招标公告发布之日起倒算）没有骗取中标或严重违约，经营中无因重大工程质量安全事故受到行政处罚或立案调查的。
3.5 已在“国家企业信用信息公示系统”（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）登记，且在该系统中没有出现经营异常名录或经营异常信息已移出，近三年内（从招标公告发布之日起倒算）没有被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”不良记录。
3.6投标人没有在“信用中国”网站（网址：https：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”名单（如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料，评审时以投标文件递交截止时间当天评审专家在“信用中国”网站查询结果为准）。
3.7 近三年内（从招标公告发布之日起倒算），单位、法定代表人、项目负责人、市政专业负责人均没有行贿犯罪记录的（提供承诺书）。
3.8广东省外的投标人及拟派项目负责人、市政专业负责人必须已在新版“进粤企业和人员诚信信息登记平台”（网址：https：//jydj.gdcic.net/）系统办理诚信信息登记业务。
3.9 本工程接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标标段中投标；
（3）联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过2个，且牵头人必须由具备建筑工程施工总承包资质的单位担任：
（4）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；
（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 7 月 28 日09时30分前登录潮州市公共资源交易中心网（www.czggzy.com）下载招标文件等相关资料。投标截止时间以潮州市公共资源交易中心网系统公布的时间为准。
4.2 请投标人报名后密切留意系统中项目发出的补充文件、澄清、答疑与本工程相关的信息。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 7 月 28 日09时30分。
5.2 网上递交：投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认数字签名。（详细操作方式见《潮州市公共资源交易中心建设工程电子投标系统（评定分离）使用指南-投标人（2025版）》，咨询电话 0768-2393020）。逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
5.3 本项目完全采用电子招投标，投标人无需到现场参加开标及递交纸质版投标文件，投标人委托代理人应在投标文件中署明联系电话。开标时各投标人如收到短信通知须凭 CA 数字证书登录系统，进入网上开标大厅等候开标解密，开标解密完毕各投标人需在网上开标大厅确认开标结果；如有异议，投标人需在开标后 30 分钟内通过网上开标大厅提出；如开标后 30分钟内未做确认，也未提出异议，则视同默认开标结果。
5.4 中标人在领取中标通知书时须按招标文件要求同时提交电子版投标文件及一套纸质版的投标文件（纸质版投标文件份数要求正本一份，副本四份；副本可以是正本盖章、签字后的复印件），纸质版投标文件需与电子版投标文件一致。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易网上发布。本公告的修改、补充、澄清、更改，在潮州市公共资源交易网发布。
7.监督部门
监督部门：潮州市住房和城乡建设局
地址：潮州市潮州大道南段建设大厦 5 楼
电话：0768-2393315
8. 联系方式
招标人：潮州市政府项目建设中心 招标人：潮州东站资产运营有限公司
地址：潮州市潮州大道南建设大厦3楼 地址：潮州市湘桥区潮州大道北段市地税局金凤楼四楼414办公室
法定代表人或其委托代理人签名： 法定代表人或其委托代理人签名：
联系人：陈工 联系人：巫工
电话：0768-2393053 电话：0768-3998806
招标代理机构：惠州市建佳造价咨询事务所有限公司
地址：惠州市花边岭北路盛世清华苑二楼201室
法定代表人或其委托代理人签名：
联系人：王工
电话：13631004418
招标代理机构项目负责人：王利通
2026 年 7 月 3 日
