2.1项目性质：新建项目
2.2项目位置：河南省南阳市高铁片区
2.3项目概况及投资规模：
（1）本项目拟采取PPP合作方式，通过公开招标的方式选择社会资本方。实施机构南阳市宛城区住房和城乡建设规划局与项目公司签订PPP合同，项目公司全程负责本项目的投融资、建设、运营和维护、期满移交，项目公司按PPP项目合同约定履行相应义务并享有收回投资、获得合理收益等权利。待经营期届满后，无偿移交给南阳市宛城区政府，并保证在移交时项目设备、设施等处于完好及正常运行状态。
（2）拟建项目包含三个子项目，分别为南阳卧龙站综合交通枢纽、站前广场及地下空间工程；南阳市高铁片区起步区七条道路工程；南阳市高铁片区起步区站前广场日月湖生态建设项目。
本项目总投资估算合计为155563.97万元，包括：
（1）南阳卧龙站综合交通枢纽站前广场及地下空间工程
项目建设总投资为 96816.09万元，其中：建安费用69081万元，工程建设其他费用10227 万元，预备费7931万元，征地拆迁补偿费5076. 48万元，建设期利息 4500.61万元。
（2）南阳市高铁片区起步区七条道路工程
项目总投资估算45696.20万元，其中：建安费用24118.05万元，工程建设其他费用2637.78万元，预备费2140.46万 元，征地拆迁补偿费14675.70万元、建设期利息2124.21万元。
（3）南阳市高铁片区起步区站前广场日月湖生态建设工程
项目建设总投资为 13051.68万元，其中：建安费用4935.38万元，工程建设其他费用 602.12万元，预备费443.00万元，征地拆迁补偿费6464.54万元，建设期利息606.64万元。
根据《南阳卧龙站综合交通枢纽站前广场及地下空间工程可行性研究报告》及其批复文件（宛区发改〔2018〕70号）、《南阳市高铁片区起步区七条道路工程可行性研究报告》及其批复文件（宛区发改〔2017〕91号）、《南阳市高铁片区起步区站前广场日月湖生态建设工程可行性研究报告》及其批复文件（宛区发改〔2018〕16号），本项目建设内容如下：
（1）南阳卧龙站综合交通枢纽、站前广场及地下空间工程
主要建设内容：站前广场、长途客运站、公交枢纽站、地下出租车场、地下社会车场、非机动车场、轨道交通工程预留条件、内循环道路、地下旅客服务及设备、平战结合人防工程。项目总用地14.10公顷。
（2）南阳市高铁片区起步区七条道路工程
包括光武路、幸福大道、站前大道、迎宾路、团结路、B3路、B10 路，共6179.946m。
主要建设内容：道路工程及其配套工程、排水工程、照明工程、10KV电力管道工程、桥梁工程、绿化工程及路侧绿化带。项目用地42.1142公顷。
（3）南阳市高铁片区起步区站前广场日月湖生态建设项目
主要建设内容：绿化种植、道路、广场、水景观85360.70m2、 建筑1000m2等。规划总用地179571m2。
2.4合作期限：项目合作期15年，其中建设期2年，运营期13年。
2.5项目运作模式：本项目采用的运作方式为BOT（建设-运营-移交）。本次采购选择的社会资本方，在中标（成交）之后，应依据中国适用法律的规定组建项目公司，由中标人及项目公司对项目的融资投资、建设实施、运营维护管理和资产管理全过程负责。在项目合同约定的期限届满之后，项目公司将PPP项目依法移交给宛城区人民政府或其授权机构。
2.6资金来源：政府资本+社会资本
2.7股权比例：政府资本股权比例占10%；社会资本股权比例占90%。
2.8工期要求：2年。
只有参与本项目的资格预审并经评审合格的申请人，方有资格参与本次采购活动，未参加资格预审或未通过资格预审审核的申请人不具有参与本项目的投标资格。
四、投标报名及招标文件的获取：
1、报名时间：
2018年 6 月 5 日至2018年 6 月 11 日（法定节假日，法定公休日除外〕，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时(北京时间，下同)
本项目只接受宛城区公共资源交易系统网上报名，不接受其它形式报名。潜在投标人报名需通过宛城区公共资源交易网首页（网址：www.wcggzy.com）左侧“会员登录”入口进入交易系统进行网上报名（详见《宛城区公共资源交易平台会员报名手册》；联合体投标人参加报名的，由联合体牵头人通过宛城区公共资源交易网首页（网址：www.wcggzy.com）左侧“会员登录”入口进入交易系统进行网上报名（详见《宛城区公共资源交易平台会员报名手册》；潜在投标人、联合体各成员（含牵头人）若不是公共资源交易平台会员，需先进行“会员注册”（潜在投标人、联合体各成员（含牵头人）务必按照要求进行会员注册，否则会员注册审核将不予通过，由此造成的一切损失均由潜在投标人、联合体各成员自行负责，“会员注册”详见《宛城区公共资源交易平台会员注册操作手册》）。
2018年 6 月 5 日至2018年 6 月 11 日（法定节假日，法定公休日除外〕，每日上午8：30时至12：00时，下午14：30时至17：30时(北京时间，下同)。
潜在投标人获取招标文件须按以下步骤进行。
4.1招标文件费用：潜在投标人缴纳招标文件费用需通过单位银行基本存款账户采取银行转账形式分标段分别转账至指定账户，非银行基本存款账户汇入的标书费，视同缴费失败。备注中需注明所投项目名称、项目编号及标段号（妥善保管转账票据，开评标后到代理公司换取正规发票）。
账户名称：南阳市宛城区公共资源交易中心
开户行：中国银行南阳中州路支行
缴纳账号：2611 2650 1923
文件费用1000元/份
4.2潜在投标人缴费成功后，登录会员平台进行标书费绑定（详见《宛城区公共资源交易平台会员标书费绑定操作手册》）。
4.3潜在投标人标书费绑定成功后，登录会员平台自行下载招标文件（详见《宛城区公共资源交易平台会员网上下载标书操作手册》）。潜在投标人要及时下载招标文件，若自身原因错过招标文件下载时间，造成损失由潜在投标人自行负责（此投标无效）（详见《宛城区公共资源交易平台会员网上下载标书操作手册》）。
备注：《宛城区公共资源交易平台会员报名操作手册》《宛城区公共资源交易平台会员注册操作手册》《宛城区公共资源交易平台会员标书费绑定操作手册》及《宛城区公共资源交易平台会员网上下载标书操作手册》在“宛城区公共资源交易网”首页左侧操作指南查看。
五、投标文件递交
5.1投标文件递交的截止时间：2018年6 月 25 日9 时 00 分（北京时间）；
5.2投标文件递交的地点为：南阳市宛城区公共资源交易中心开标厅（独山大道中段656号）；
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本招标公告同时在中国路桥招标网上发布。
七、项目联系方式
招标人：南阳市宛城区住房和城乡建设规划局
地 址：南阳市独山大道398号
联系人：张老师
联系方式：18625655550
招标代理机构：河南正霖招标代理有限公司
地 址：郑州市高新技术开发区翠竹街1号企业总部基地7号楼2层
联系人：黄老师
联系方式：18638165391
